Investing.com – ABD’de konut fiyatlarındaki yükseliş Nisan’da rekor düzeyden geriledi.
Pandemi başında faizlerin indirilmesi, teşvikler ve artan taleple birlikte yükselen konut fiyatları Şubat’ta yıllık %19,4 oranında rekor artış göstermişti. Mart’ta %19’a gerileyen oran, Nisan’da da %18,8’e düştü. Yıllık bazda tepeden dönüş olurken aylık bazda ise %1,6 ile Ocak sonrası en yavaş artış görüldü.
Konut satışlarında son aylarda yaşanan düşüş Mayıs’ta beklenmedik bir artışa dönerken konut fiyatlarındaki yükseliş suratında ise gerileme var. Fiyatlardaki gerileme ile faiz artışı ortasındaki korelasyon dikkat çekiyor. Fed, Mart’ta 25 baz puan ile başlattığı faiz artışını Mayıs’ta 50 ve Haziran’da 75 baz puana yükseltti. Mart ve Nisan’da gerileyen fiyatların son faiz artışlarıyla bir arada Mayıs’ta da düşmesi beklenirken en büyük tehlike olarak global enflasyon görülüyor.
Demir başta olmak üzere inşaat maliyetlerindeki artış fiyatlardaki yükselişi tetikleyen bir öge ve son ayda gereç fiyatlarındaki yükseliş suratının azalması da husus fiyatındaki rallinin önünü kesti.
Yazar: Deniz Engin