Investing.com – İngiltere’de konut fiyatları Ağustos ayında %0,4 oranında arttı. Yıllık artış oranı ise %11,5 oldu.
İngiltere’de bir konutun en düşük maliyeti 294 bin sterlin ile rekor kırdı
İngiltere’de konut fiyatları son 17 yılın en yüksek düzeyine çıkmasının akabinde doruktan düşüşe geçti. Haziran’da yıllık artış oranı %13 olmuştu, bu oran 2005 yılı sonrası en yüksek düzey olarak kaydedildi. Temmuz’da %11,8’e düşen gösterge, Ağustos’ta %11,5 oldu.
Konut satışları düşse de konut maliyeti rekor tazeledi. Halifax raporuna nazaran, standart bir konutun maliyeti 294,260 bin sterline çıktı.
Başkent Londra’da konut fiyatları son 6 yılın doruğuna yükseldi.
Konut fiyatları neden yükseldi?
Pandemiyle birlikte dünyada konut fiyatları yükseldi. Bunun temel sebebi insan alışkanlıklarının değişmesi oldu. Sonrasında ise iktisatların kapalı olması ve arz zayıflığı nedeniyle inşaat bölümünde kullanılan emtia ve materyal fiyatlarının yükselmesi tesirli oldu. Petrol ve güç fiyatlarının da ralli yapması lojistik maliyetlerini artırırken tüm bileşenler fiyatlara yansıdı. Böylece konut fiyatlarındaki yükseliş de sürat kazandı.
Son aylardaki düşüşün sebebi ne?
Emtia ve petrol fiyatlarında son periyotta düşüş var. Bu düşüşe ek olarak ülkede faiz oranları da yükseliyor. İngiltere Merkez Bankası, yüksek enflasyon nedeniyle faiz artışı yapıyor. Yüksek enflasyon ve yüksek faiz, zati fiyatı yüksek olan konut alımına olan talebi de düşürüyor.
Sektörde yavaşlama bekleniyor
Bugün açıklanan Halifax raporunda talebin azaldığına dikkat çekildi. Bilhassa yılın son çeyreğinde hem hanehalkı masraflarının artması hem enflasyonun güce bağlı yükselmeye devam edeceğinin beklenmesiyle konut talebinin azalacağı kestirim ediliyor.
Yazar: Deniz Engin