Yazar: Scott Kanowsky
Investing.com – ABD’de mesken kredisi müracaatları geçtiğimiz haftada son 22 yılın en düşük düzeyine gerileyerek, yükselen enflasyonun ve potansiyel bir ekonomik gerilemeye dair telaşların konut talebine ziyan vermeye başladığına işaret etti.
Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından Çarşamba günü yayımlanan bir ankete nazaran, 15 Temmuz’da tamamlanan haftada ev kredisi başvuruları hacmi bir evvelki haftaya kıyasla dönemselliğe nazaran düzeltilmiş bazda %6,3 düştü. MBA’nın, ülke genelinde konut kredisi müracaatlarını ölçen ve dönemselliğe nazaran düzeltilmiş Satın Alma Endeksi, %7 geriledi.
MBA İktisat ve Sanayi İddia Kısmı Lider Yardımcısı Joel Kan’a nazaran, “Zayıflayan ekonomik görünüm, yüksek enflasyon ve satın alım gücü üzerindeki daima baskının alıcı talebini olumsuz etkilemesiyle birlikte, hem özel, hem de devlet kredilerinde satın alma aktivitesi düştü.“
Kan tıpkı vakitte zayıf talep, inşaat gereci açığı ve artan maliyetler nedeniyle konut inşaat aktivitesindeki yavaşlamanın da satın alma aktivitesindeki düşüşle örtüştüğünü belirtti.
Fed’in uyguladığı agresif sıkılaşma siyasetinin da tesiriyle iktisat genelinde borçlanma maliyetlerindeki artışla birlikte, konut kredisi faizleri de yükselişte.
30 yıllık sabit faizli, azamî 647.200 dolara kadar olan ve Fannie Mae ile Freddie Mac kriterlerini karşılayan ortalama bir mesken kredisinin faiz oranı bir hafta evvelki %5,74’ten %5,82’ye yükseldi. 647.200 doların üzerinde, birebir özelliklere sahip konut kredilerinin faizleri ise %5,25’ten %5,31’e yükseldi.
Faiz oranlarındaki hareketlere karşı daha çok reaksiyon göstermeye meyilli olan refinansman talebi, %4 düşüşle 2000’den bu yana en düşük düzeyine geriledi. Talep, bir yıl evvel tıpkı haftadaki düzeyin %80 altında bulunuyor.
Kan: